Thông tư số 40 của Bộ Tài chính quy định, cá nhân cho thuê tài sản không phát sinh doanh thu đủ 12 tháng trong năm dương lịch (bao gồm cả trường hợp có nhiều hợp đồng cho thuê) thì mức doanh thu từ 100 triệu đồng/năm để xác định cá nhân cho thuê tài sản không phải nộp thuế GTGT, không phải nộp thuế TNCN. Bộ Tài chính vừa ban hành Thông tư số 40/2021/TT-BTC hướng dẫn thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập cá nhân và quản lý thuế đối với hộ kinh doanh, cá nhân kinh doanh. Thông tư có hiệu lực thi hành kể từ ngày 1/8. Trong đó, Thông tư 40 quy định cụ thể việc tính thuế đối với cá nhân cho thuê tài sản. Cụ thể, cá nhân cho thuê tài sản là cá nhân có phát sinh doanh thu từ cho thuê tài sản bao gồm: cho thuê nhà, mặt bằng, cửa hàng, nhà xưởng, kho bãi không bao gồm dịch vụ lưu trú; cho thuê phương tiện vận tải, máy móc thiết bị không kèm theo người điều khiển; cho thuê tài sản khác không kèm theo dịch vụ. Dịch vụ lưu trú không tính vào hoạt động cho thuê tài sản gồm cung cấp cơ sở lưu trú n

  Cô từng phải làm thêm công việc bán dao làm bếp để đủ tiền trang trải học phí thời sinh viên. Thế nhưng sau khi rời trường đại học ở độ tuổi 20, Rachel không hề nợ bất cứ khoản vay nào. Rachel Richards là một phụ nữ người Mỹ, làm việc trong lĩnh vực quản lý tài chính và đầu tư. Cô tốt nghiệp Cao đẳng Trung tâm ở Danville, Kentucky và từng phải làm thêm công việc bán dao làm bếp để đủ tiền trang trải học phí. Thế nhưng sau khi rời trường đại học ở độ tuổi 20, Rachel không hề mắc nợ bất cứ khoản vay nào. 8 năm sau khi tốt nghiệp, cô kết hôn và độc lập về tài chính với chồng. Sau đó, với thu nhập thụ động hàng tháng là 16.000 đô la Mỹ (khoảng 370 triệu đồng), cô đã nghỉ hưu ở tuổi 28. Rachel Richards Để làm được điều đó, Rachel đã thực hiện 3 điểm mấu chốt sau đây: 1. Tiết kiệm hơn một nửa tiền lương Rachel học Đại học chuyên ngành tài chính, công việc đầu tiên của cô chính là một nhà tư vấn tài chính: “Tôi yêu những con số và tài chính, tôi đam mê giúp đỡ mọi người, vì vậy tôi đã là mộ

  Vợ chồng chị Hoàng Thị Thu quyết định mua nhà chỉ với 45 triệu. Ảnh: NVCC Hầu hết mọi người đều ngạc nhiên vì quá trình bàn bạc, chọn lựa, xem nhà, mua nhà đặt tiền cọc... để có một mái ấm của  vợ chồng  chị Hoàng Thị Thu (27 tuổi, Hoà Bình) chỉ diễn ra trong vỏn vẹn 1 ngày.     Chồng chị Thu - vốn là một thủy thủ - quyết định bám trụ nghề đi biển để ổn định thu nhập, cũng là cách để gia đình nhỏ có thể ở Thủ đô. Khi chồng lên tàu (dự kiến chuyến đi dài 10 tháng), chị Thu mang thai tháng thứ 5. Mọi khó khăn bắt đầu từ đây. Vì không muốn để chị ở một mình trong căn nhà trọ vỏn vẹn 16m2, ngày ngày phải leo thang lên gác để ngủ, trước khi đi biển, chồng giúp chị dọn đồ đạc về ở cùng mẹ. Đó là lần chuyển trọ thứ nhất. Chị Thu và mẹ ở cùng trong căn nhà trọ khác, khoảng 12m2. Thương con bầu bí xa chồng lại trong cảnh nhà trọ chật hẹp, ngày nắng oi nóng, ngày mưa ẩm thấp, nhiều lần mẹ lén chị Thu lau nước mắt. Vợ chồng chị Hoàng Thị Thu. Ảnh NVCC Lúc này, vợ chồng chị Thu quyết tâm sẽ phải

  Nếu bạn và người bạn đời muốn tìm một ngôi nhà để dựng xây một tổ ấm, hãy lưu ý về 3 sai lầm mà các cặp đôi trẻ thường mắc phải. Hãy tìm hiểu về những sai lầm mà các cặp vợ chồng trẻ thường gặp phải khi mua nhà đất để có quyết định đúng đắn hơn trong tương lai. Từ đó giúp bạn và người bạn đời của mình chuẩn bị kỹ lượng cho những mục tiêu tài chính sau này. 1. Tập trung vào lãi suất Chúng ta thường không thể cưỡng lại những quảng cáo hứa hẹn rằng khi vay sẽ chỉ phải trả 3,34% trên 5 năm cho một khoản thế chấp. Thế nhưng, lãi suất thấp không có nghĩa là khoản vay đó thật sự tốt, bởi đôi khi nó có một số điều khoản ràng buộc không có lợi cho bạn. Các cặp vợ chồng trẻ có thể sẽ cần một số khoản vay bằng tài sản thế chấp linh hoạt hơn, như khoản vay có thể cho bạn trả nhiều hơn khi có bạn có điều kiện, và trả ít hơn khi bạn có một số vấn đề, chẳng hạn như bị mất việc làm chẳng hạn. Hãy quan tâm hơn đến vấn đề lãi suất khi vay bằng các tài sản thế chấp, điều này đôi khi sẽ giúp bạn linh ho

Sau hơn 15 năm sống ở Sài Gòn với không biết bao nhiêu lần chuyển nhà, từ căn phòng trọ 12m2 thời sinh viên đến căn phòng rộng hơn một chút khi đã lập gia đình, Tết này có lẽ là cái Tết vui nhất với vợ chồng Khôi vì đã kịp hoàn tất thủ tục, sửa sang và chuẩn bị dọn vào nhà mới. Lần này, Khôi không phải dọn vào nhà trọ mà là căn nhà mới mua, đứng tên cả hai vợ chồng hẳn hoi. Vay mua nhà  rồi trả Căn hộ Khôi mua rộng khoảng 57m2, có 2 phòng ngủ, nằm sát bên khu công nghệ cao quận 9, TPHCM. Nếu cộng luôn chi phí trang trí nội thất, căn hộ của vợ chồng Khôi cũng xấp xỉ 1,3 tỉ đồng. Khôi kể, quyết định mua nhà đến với vợ chồng anh khá tình cờ, mà cho đến giờ anh vẫn chưa tin mình đã xoay sở mua được. Với tấtcả vốn liếng sau hai năm cưới nhau chỉ 400 triệu đồng, vợ chồng Khôi chưa bao giờ dám nghĩ đến chuyện mua nhà. Thế nhưng một lần tình cờ ghé nhà người anh họ đang ở chung cư này chơi, người anh cho biết hàng xóm đang muốn bán nhà để chuyển sang căn rộng hơn. Cũng chục lần nâng lên hạ xuố

  Nhiều người có nhu cầu tìm hiểu mệnh Thuỷ hợp màu gì, nhất là các đối tượng quan tâm về phong thủy. Vậy mệnh thủy hợp với màu gì và kỵ màu nào? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ những thông tin liên quan và phần nào giúp bạn chọn được gam màu hợp với bản mệnh của mình nhất. 1. Năm sinh của người mệnh Thủy Theo phong thủy, mỗi người khi sinh ra sẽ có một cung mệnh khác nhau. Người ta dựa vào năm sinh theo lịch âm để tính toán những vấn đề liên quan với tương sinh, tương khắc. Tính toán màu sắc cũng vậy, dựa vào năm sinh để xác định mệnh Thủy hợp với màu gì, và kỵ màu gì. Dựa vào bảng màu sắc phong thủy để xác định người mệnh Thủy hợp màu gì Dưới đây là năm sinh của những người mệnh Thủy: Bính Tý với năm sinh 1936, 1996 Quý Tỵ với năm sinh 1953, 2013 Nhâm Tuất với năm sinh 1982, 1922 Đinh Sửu với năm sinh 1937, 1997 Bính Ngọ với năm sinh 1966, 2026 Quý Hợi  với năm sinh 1983, 1923 Giáp Thân với năm sinh 1944, 2004 Đinh Mùi với năm sinh 1967, 2027 Ất Dậu với năm sinh 1945, 2005 Giáp Dần với

  Mùa xuân là mùa khởi đầu của một năm mới, khởi đầu chu kỳ sinh trưởng của vạn vật, đây cũng là thời điểm thích hợp để thay đổi vận khí nhà ở. Một trong những cách cải tạo vận khí nhà ở chính là tạo sinh khí cho ngôi nhà. Sinh khí là gì? Vì sao cần tạo sinh khí cho ngôi nhà? Nếu phân “khí” phong thủy theo ý nghĩa tốt – xấu thì sinh khí là một loại khí tốt, đối lập với sát khí hoặc tử khí. Sinh khí còn được hiểu là hỉ khí, dương khí, trường khí. Những loại khí này mang đến dòng năng lượng tốt, tạo cảm giác vui vẻ, hưng phấn từ đó kích hoạt tài lộc, may mắn, sức khỏe, bình an cho các thành viên trong gia đình. Như vậy việc tạo sinh khí cho ngôi nhà sẽ đem lại nhiều lợi ích tốt. Đối lập với sinh khí là sát khí, chỉ những loại âm khí, ác khí, tử khí, hung khí… thường tạo ra cảm giác nặng nề, trì trệ cho con người, tức mang lại những bất lợi. Về mặt cảm nhận hữu hình, nhà có nhiều sinh khí là những ngôi nhà thoáng đãng, có đủ ánh sáng, thông gió tốt, không khí trong lành. Ngược lại, nhà th

  Dự báo trong quý 2/2021, Long An vẫn là điểm đến của dòng đầu tư bất động sản công nghiệp nhờ quỹ đất lớn, chính sách khơi thông và hạ tầng phát triển đồng bộ. Khơi thông chính sách, hạ tầng mở lối cho BĐS công nghiệp phát triển Trong vài năm trở lại đây, cùng với Bình Dương, Đồng Nai, Long An trở thành điểm sáng của giới đầu tư khi liên tục chào đón các dự án bất động sản khu công nghiệp quy mô lớn nhờ lợi thế về quỹ đất và vị trí đắc địa khi có 3 mặt tiếp giáp TP.HCM. Trên thực tế, từ trước khi đại dịch Covid-19 bùng phát, địa phương này đã liên tục tăng trưởng với những chỉ số ấn tượng. Thống kê 2018, tốc độ tăng trưởng kinh tế toàn tỉnh đạt 10,36%, được xếp vào hàng đầu cả nước. Đến năm 2020, dù chịu ảnh hưởng của đại dịch, Long An vẫn đạt được mức tăng trưởng 5,91%. Qua đó cho thấy, cùng với Đồng Nai, Bình Dương, Long An đang có tốc độ tăng trưởng kinh tế ấn tượng trong vài năm trở lại đây. Thêm vào đó, tỉnh đã có hàng loạt chính sách khơi thông và phát triển cơ sở hạ tầng đồng