Ba phân khúc được chuyên gia tư vấn lựa chọn là nhà phố trong khu compound, chung cư trung tâm TP HCM và đất nền vùng ven. Một trường hợp được đặt ra là vợ chồng có thu nhập mỗi tháng 70 triệu đồng, đang tiết kiệm được khoảng 2 tỷ đồng thì nên cân nhắc đầu tư vào loại hình bất động sản nào thì phù hợp? Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam gợi ý gia đình có thể cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư vào 2 - 3 loại hình bất động sản khác nhau. Thứ nhất, ông Tuấn nêu có thể tham khảo, lựa chọn các dự án nhà phố trong khu compound (khu dân cư khép kín) vùng ven TP HCM với mức giá 4 - 5 tỷ đồng. Gia đình có thể sử dụng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng với mức lãi suất 6 - 7%/năm, một tháng trả lãi khoảng 30 triệu đồng. Sản phẩm đầu tư này vừa có thể cho thuê, đem lại thu nhập hàng tháng, vừa có thể tăng giá tốt khoảng 15 - 17%. Ông Tuấn gợi ý nhà đầu tư nên tìm kiếm ở một số khu vực được quy hoạch tốt như Bình Dương, Đồng Nai, có đội ngũ chuyên gia đông đả

  Các chỉ số trên thị trường địa ốc đang ghi nhận sự phục hồi đầy khả quan, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, cùng nhiều động lực, liệu rằng thị trường bất động sản sẽ có xảy ra sốt đất? Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) và dữ liệu của batdongsan.com.vn đã ghi nhận tín hiệu tích cực từ thị trường địa ốc. Cụ thể, theo VARs, trước thời điểm nhiều địa phương bắt đầu mở cửa từ đầu tháng 10/2021 cho thấy, có khoảng 80% số nhà đầu tư được hỏi cho biết chờ ngày mở cửa trở lại để tìm sản phẩm mua vào. Theo Batdongsan.com.vn, xu hướng tìm mua nhà đất trong tháng 9 tăng tới gần 55% so với tháng 8, trong đó phân khúc đất thổ cư có mức độ quan tâm tăng 2%, chung cư tăng 7%, đất nền tăng 2%. Ngay sau thời điểm chính sách giãn cách xã hội kết thức, lượng nhà đầu tư đổ bộ về các tỉnh tăng nhanh chóng. Chia sẻ tại Hội thảo mới đây, Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, thị trường bất động sản đang dần phục hồi. Các số liệu tron

  Xác định nếu lướt không thành công, nhà đầu tư xác định mất 50 triệu đồng. Nhưng nếu tìm được khách “chốt” hàng thì nhóm môi giới này sẽ lời khoản tiền gần 700 triệu đồng. Hơn 1 tuần trước, N.T và cộng sự "săn" tìm đất để môi giới và đầu tư. N.T dự tính tìm một ít hàng để chờ đợi sóng địa ốc sẽ xuất hiện khi tuyến đường quốc lộ 6 được mở rộng. Sau một thời gian tìm hàng, N.T và cộng sự tìm được mảnh đất rộng hơn 70m2 với mức giá 58 triệu đồng/m2. Tổng giá trị cho toàn bộ lô đất là hơn 4 tỷ đồng. N.T và cộng sự phân tích, nếu xét về khổ đất, vị trí thì đây là mảnh đất đẹp. Về giá cả, so với mặt bằng chung thị trường, giá đất thấp hơn mức giá thị trường từ 1-2 giá. Nhưng nếu xét về nguồn cung, lượng lô đất mặt đường lớn rất hiếm vì khả năng kinh doanh, cho thuê mặt bằng tốt. Tuy nhiên, thực tế, N.T và cộng sự không có khoản tiền lớn như vậy để đầu tư. Trong khi, chủ nhà đưa ra yêu cầu phải thực hiện chuyển nhượng công chứng mảnh đất chỉ trong vòng 1 tuần. Tức là, nếu mua mảnh

  Khoản tiền lời chục tỷ nhờ giá đất tăng chóng mặt khi tuyến đường mở rộng đã giúp một số gia chủ ung dung về hưu sớm. "Làm lụng cả đời không bằng tiền lời lô đất" có vẻ như đúng với rất nhiều người. Làm nhân viên văn phòng hàng chục năm, hưởng mức thu nhập trung bình đều đặn, cứ tưởng cuộc sống trôi qua nhẹ nhàng như vậy, nhưng không ít người bất ngờ lại đổi đời chỉ nhờ lô đất tăng giá. Câu chuyện của anh Nguyễn Mạnh (Nam Định) là ví dụ điển hình. Anh Mạnh có hơn 15 năm làm nhân viên hành chính trong cơ quan Nhà nước với mức thu nhập khoảng 10 triệu đồng. Mức thu nhập này chỉ đủ cho anh trang trải sinh hoạt phí cho chính bản thân mình và tiền học cho một đứa con. Nghĩ cuộc đời cũng sẽ mãi diễn ra bình bình như vậy khi nhà anh được bố mẹ cho sẵn còn thu nhập chỉ để dành chi phí sinh hoạt hàng ngày. Không ít gia đình đổi đời nhờ tuyến đường đi qua. (Ảnh: Triệu Vương) Tuy nhiên, điều kiện kinh tế gia đình anh Nguyễn Mạnh bắt đầu thay đổi đột ngột khi năm 2016, một tuyến đường

  Theo một số chuyên gia, thị trường địa ốc đang ở giai đoạn “giữ giá”. Đây là kịch bản tất yếu sau thời gian tăng trưởng nóng từ 2014-2019. "Bất động sản trong giai đoạn này sẽ không có câu chuyện đóng băng, mà chỉ đang ở trạng thái giữ giá, tích luỹ do nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu thị trường lại cao", đó là nhận định của ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân tại Talkshow "Khẩu vị nào cho nhà ở vùng ven" mới đây. Thực tế cho thấy, thị trường địa ốc đã bắt đầu ghi nhận dấu hiệu khó khăn kể từ giai đoạn cuối năm 2019. Đến đầu năm 2020, cú bồi Covid-19 càng khiến cho thị trường lao đao. (Ảnh minh hoạ) Sau gần 2 năm ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thị trường ngày càng khó chồng khó. Trước đó đã ghi nhận một số nơi diễn ra tình trạng cắt lỗ. Ghi nhận từ Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển của DKRA Việt Nam về thị trường bất động sản quý II cho thấy, đã xuất hiện việc một số nhà đầu tư giảm giá, cắt lỗ, giảm một phần lợi nhuận để tạ

  Giá căn hộ chung cư vẫn ổn định hoặc tăng nhẹ, thì giá đất nền và căn hộ riêng lẻ có chiều hướng giảm trong quý 3 năm 2021 do tác động của dịch bệnh và nguyên liệu đầu vào tăng cao. Báo cáo thị trường bất động sản trong quý 3 năm 2021 của Bộ Xây dựng cho biết, thị trường không có nguồn cung dự án mới, lượng giao dịch bất động sản giảm mạnh so với quý 2. Theo thống kê sơ bộ, số lượng nhà ở đủ điều kiện bán ra thị trường đạt khoảng 20.000 căn, tương đương khoảng 60-70% so với quý II. Tỷ lệ hấp thụ các sản phẩm nhà ở chỉ đạt 40% lượng chào bán trên thị trường. Riêng với phân khúc đất nền, tỉ lệ này cao hơn, đạt khoảng 50%. Do nhiều địa phương thực hiện giãn cách lượng giao dịch bất động sản thành công hầu như không đáng kể. Tuy nhiên, giá giao dịch, căn hộ chung cư đều vẫn giữ giá hoặc tăng nhẹ khoảng 1-2% còn giá nhà ở riêng lẻ, đất nền lại giảm, cũng với tỷ lệ từ 1-2%. Giá mặt bằng thương mại cho thuê, căn hộ, nhà ở cho thuê mặt bằng giảm chung khoảng 2-3%. Tỷ lệ mặt bằng trống tăng m

  UBND tỉnh Bắc Giang vừa ban hành Quyết định số 1135/QĐ-UBND về việc phê duyệt Quy hoạch chi tiết xây dựng khu số 1, số 3 thuộc Phân khu đô thị số 4, TP. Bắc Giang (tỷ lệ 1/500). Cụ thể, khu vực lập quy hoạch thuộc Phân khu số 4, xã Tân Mỹ, thành phố Bắc Giang. Ranh giới lập quy hoạch được giới hạn như sau: Phía Bắc giáp khu dân cư hiện trạng và Cụm công nghiệp Tân Mỹ; phía Nam giáp xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên; phía Đông giáp khu dân cư hiện trạng thôn Lực và một số dự án Khu dân cư mới xã Tân Mỹ; phía Tây giáp đất nông nghiệp hiện và xã Tăng Tiến, huyện Việt Yên. Quy mô diện tích lập quy hoạch khoảng 99,84 ha. Quy mô dân số khoảng 12.300 người. Khu vực lập quy hoạch có tính chất là khu vực dân cư đô thị mới đa dạng các loại hình nhà ở. Là trung tâm dịch vụ hỗn hợp cửa ngõ phía Tây thành phố với chức năng dịch vụ đô thị và thương mại. Quy hoạch tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan, thiết kế đô thị tuân thủ Quy hoạch phân khu số 4 thành phố Bắc Giang đã được phê duyệt. Tôn trọng kế

  Mô tả bất động sản Chính chủ cần bán căn hộ chung cư mặt tiền 345 - 347 Võ Văn Tần, phường 5, quận 3, đoạn 2 chiều. Đây là khu vực sầm uất, khu vip tại quận 3. DTSD: 50m2 có gác, ban công ra nhìn ra mặt tiền đường. Phòng mới, thiết kế hiện đại thoải mái và mát mẻ, yên tĩnh. LIÊN HỆ: 0902-568-750 - địa chỉ: 345-347 võ văn tần, p5, quận 3, tp. Hồ chí minh; - Sổ hồng riêng; - Diện tích sàn: 45m2; - Tầng 4; - Cầu thang bộ; - Tiện ích: Trung tâm Quận 3, sát bên dh Mở bán công, bệnh viện từ dũ, ngân hàng, trường học, siêu thị,... trung tâm mua sắm Quận 3. - Giá bán: 2 tỷ đồng. - Tel: 0902568750 -

  Chính chủ cần bán căn hộ mặt tiền 345-347 Võ Văn Tần phường 5 quận 3. TPHCM. Diện tích sử dụng 50m², sổ hồng riêng vô thời hạn, có ban công phía trước. Phòng rất thoáng mát, vị trí rất đẹp đoạn 2 chiều. Nơi tập chung nhiều toà nhà, văn phòng, Spa, trường học, Gần khu hành chánh thuộc trung tâm quận 3 tiếp giáp quận 1, thuận tiện mọi việc...   LIÊN HỆ: 0902-568-750 - địa chỉ: 345-347 võ văn tần, p5, quận 3, tp. Hồ chí minh; - Sổ hồng riêng; - Diện tích sàn: 45m2; - Tầng 4; - Cầu thang bộ; - Tiện ích: Trung tâm Quận 3, sát bên dh Mở bán công, bệnh viện từ dũ, ngân hàng, trường học, siêu thị,... trung tâm mua sắm Quận 3. - Giá bán: 2 tỷ đồng. - Tel: 0902568750 -

  Diện tích sử dụng: m 2 Giá: 2 TỶ Chính chủ cần bán nhanh Căn hộ chung cư 29.9 m2 tại dự án chung cư võ văn tần, đường Võ Văn Tần, Phường 06 ,TP. Hồ Chí Minh. Căn hộ chung cư hướng Nam có vị trí đường chính, Đường nhựa rộng 8m, diện tích BĐS 3m x 9.9m. Nhà tầng 4, 1 phòng ngủ, 1 phòng tắm. Giấy tờ pháp lý đầy đủ rõ ràng. Khu vực có nhiều tiềm năng phát triển mạnh và tăng giá cao trong tương lai. Chủ đang cần tiền nên bán gấp. Có thương lượng cho khách hàng thiện chí mua nhanh. LIÊN HỆ: 0902-568-750 - địa chỉ: 345-347 võ văn tần, p5, quận 3, tp. Hồ chí minh; - Sổ hồng riêng; - Diện tích sàn: 45m2; - Tầng 4; - Cầu thang bộ; - Tiện ích: Trung tâm Quận 3, sát bên dh Mở bán công, bệnh viện từ dũ, ngân hàng, trường học, siêu thị,... trung tâm mua sắm Quận 3. - Giá bán: 2 tỷ đồng. - Tel: 0902568750 -

  THÔNG TIN CHI TIẾT Bán căn hộ chung cư 345, 347 đường Võ Văn Tần, phường 5, quận 3, thành phố Hồ Chí Minh. Diện tích sổ đỏ 30m2. Diện tích sử dụng 45m2. Gồm 1 phòng ngủ, 2 nhà vệ sinh, nội thất đầy đủ tiện nghi. Đi lại sinh hoạt thuận tiện, gần trường đại học, gần chợ, bệnh viện, ngân hàng nằm trên mặt đường lớn, gần đường Nguyễn Thượng Hiền. LIÊN HỆ: 0902-568-750 - địa chỉ: 345-347 võ văn tần, p5, quận 3, tp. Hồ chí minh; - Sổ hồng riêng; - Diện tích sàn: 45m2; - Tầng 4; - Cầu thang bộ; - Tiện ích: Trung tâm Quận 3, sát bên dh Mở bán công, bệnh viện từ dũ, ngân hàng, trường học, siêu thị,... trung tâm mua sắm Quận 3. - Giá bán: 2 tỷ đồng. - Tel: 0902568750 -

  Tổng quan BÁN CĂN HỘ 2 PHÒNG NGỦ 345 VÕ VĂN TẦN - Diện tích sử dụng 50m2 - Nội thất : đầy đủ - Hướng cửa chính Tây Nam , hướng ban công Đông Bắc Chung cư nằm trên mặt đường Võ Văn Tần , cách đường cách mạng tháng 8 chưa đến 500m. Chung cư nằm ở trung tâm thành phố và đây là nơi tập trung nhiều chợ , trường học , bệnh viện , công viên Tao Đàn , ... đáp ứng đầy đủ nhu cầu sinh hoạt , mang lại cuộc sống tiện nghi. Xem thêm Thông tin cơ bản Loại hình Căn hộ Phòng ngủ 1 Phòng tắm 1 Diện tích 50 m² Diện tích sử dụng 50 m² Tình hình nội thất Đầy đủ nội thất Loại chủ quyền Sổ hồng LIÊN HỆ: 0902-568-750 - địa chỉ: 345-347 võ văn tần, p5, quận 3, tp. Hồ chí minh; - Sổ hồng riêng; - Diện tích sàn: 45m2; - Tầng 4; - Cầu thang bộ; - Tiện ích: Trung tâm Quận 3, sát bên dh Mở bán công, bệnh viện từ dũ, ngân hàng, trường học, siêu thị,... trung tâm mua sắm Quận 3. - Giá bán: 2 tỷ đồng. - Tel: 0902568750 -