Chuyên gia: Làn sóng nhà đầu tư quay lại thị trường tỉnh đã đông đảo, nhưng...điều bất ngờ đã xảy ra

 

Theo một số chuyên gia, thị trường địa ốc đang ở giai đoạn “giữ giá”. Đây là kịch bản tất yếu sau thời gian tăng trưởng nóng từ 2014-2019.

"Bất động sản trong giai đoạn này sẽ không có câu chuyện đóng băng, mà chỉ đang ở trạng thái giữ giá, tích luỹ do nguồn cung khan hiếm trong khi nhu cầu thị trường lại cao", đó là nhận định của ông Phan Công Chánh, chuyên gia bất động sản cá nhân tại Talkshow "Khẩu vị nào cho nhà ở vùng ven" mới đây.

Thực tế cho thấy, thị trường địa ốc đã bắt đầu ghi nhận dấu hiệu khó khăn kể từ giai đoạn cuối năm 2019. Đến đầu năm 2020, cú bồi Covid-19 càng khiến cho thị trường lao đao.

(Ảnh minh hoạ)

Sau gần 2 năm ảnh hưởng bởi dịch bệnh, thị trường ngày càng khó chồng khó. Trước đó đã ghi nhận một số nơi diễn ra tình trạng cắt lỗ. Ghi nhận từ Bộ phận Nghiên cứu và Phát triển của DKRA Việt Nam về thị trường bất động sản quý II cho thấy, đã xuất hiện việc một số nhà đầu tư giảm giá, cắt lỗ, giảm một phần lợi nhuận để tạo thanh khoản, do chịu áp lực từ lãi vay. DKRA Việt Nam cũng nhận định, thị trường bất động sản thứ cấp cũng kém sôi động, thanh khoản thị trường ở mức rất thấp do ảnh hưởng của dịch bệnh.

Trong khi đó, dữ liệu thị trường của trang batdongsan.com ghi nhận trong tháng 8/2021, lượng tin đăng toàn trang giảm 58%, lượt quan tâm giảm 27% so với tháng trước.

Phân khúc đất nền và đất lẻ trên toàn quốc có lượng tin đăng giảm mạnh tới 53%, lượng khách tìm kiếm sản phẩm ở phân khúc này cũng giảm 29%. Riêng tại TP.HCM và các tỉnh lân cận, lượng khách có nhu cầu tìm mua đất nền và đất lẻ cũng giảm tới 33% so với tháng trước.

Đến quý III, báo cáo thị trường bất động sản quý III/2021 của Batdongsan.com.vn công bố nhận định, mức độ quan tâm tìm kiếm nhà đất trên cả nước vốn đã có sự suy giảm đáng kể từ tháng 6/2021. Đến tháng 9 và tháng 10 tín hiệu sự phục hồi mới bắt đầu xuất hiện.

Song, ngay cả ở thời điểm hiện tại, dù việc đi lại trở nên thuận lợi hơn, làn sóng nhà đầu tư quay trở lại các thị trường tỉnh đông đảo nhưng theo khảo sát của Batdongsan.com.vn, lực cầu của thị trường còn yếu so với trước.

Mô tả bất động sản

Chính chủ cần bán căn hộ chung cư mặt tiền 345 - 347 Võ Văn Tần, phường 5, quận 3, đoạn 2 chiều. Đây là khu vực sầm uất, khu vip tại quận 3.

DTSD: 50m2 có gác, ban công ra nhìn ra mặt tiền đường.

Phòng mới, thiết kế hiện đại thoải mái và mát mẻ, yên tĩnh.

LIÊN HỆ: 0902-568-750

- địa chỉ: 345-347 võ văn tần, p5, quận 3, tp. Hồ chí minh;

- Sổ hồng riêng;

- Diện tích sàn: 45m2;

- Tầng 4;

- Cầu thang bộ;

- Tiện ích: Trung tâm Quận 3, sát bên dh Mở bán công, bệnh viện từ dũ, ngân hàng, trường học, siêu thị,... trung tâm mua sắm Quận 3.

- Giá bán: 2 tỷ đồng.

- Tel: 0902568750

-