Tại TP.HCM, một số căn hộ tại khu vực lõi trung tâm quận 1 đang chào bán với giá 400 – 600 triệu/m2. Ở TP. Thủ Đức, một vài căn hộ đã chạm ngưỡng 100 triệu/m2. Làn sóng chuyển dịch của nhà đầu tư sắp tới sẽ đổ về đâu khi chứng kiến giá BĐS tăng phi mã như hiện nay? Giá đất đồng loạt tăng phi mã Mới đây, một dự án căn hộ ở khu vực lõi trung tâm Quận 1 đã được chào bán tại Hong Kong với giá bán khởi điểm 1 triệu USD/căn, tương đương 423 triệu đồng/m2. Tại TP.Thủ Đức (TP.HCM), trong năm 2020, giá bán một số dự án căn hộ xung quanh tuyến đường Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi dao động từ 35 - 40 triệu đồng/m2, đầu năm nay một số dự án đã ghi nhận mức giá lên đến 100 triệu đồng/m2.  Hiện nay, nhiều dự án căn hộ tại Dĩ An, Thuận An mức giá từ 37-45 triệu/m2 đã được thị trường chấp nhận và hấp thụ tốt. Rất khó để phán đoán trong lâu dài, nhưng nhiều chuyên gia cho rằng giá căn hộ nơi đây có thể sẽ tiếp tục tăng trong năm 2021 và đạt đến mốc 50-60 triệu/m2 với những dự án cao cấp.  Căn hộ đã vậy, gi

  Căn hộ thương mại giá dưới 2 tỉ đồng không còn tồn tại ở thị trường bất động sản TP HCM, điều này khiến hơn 80% người có nhu cầu mua không còn cơ hội. Mỗi khi người quen đến nhà là bà Lý Thị Ngọc Anh (61 tuổi, ngụ cuối hẻm 15 đường Nhà Vuông, xã Trung Chánh, huyện Hóc Môn, TP HCM) ái ngại. Bởi theo bà, ai cũng có cảm giác "ớn" khi bên trong nhà bà có đến 5 ngôi mộ. "Nhà chật, đi đâu cũng đụng bia mộ nên người quen đến nhà không sợ mới lạ" - bà Ngọc Anh phân trần. Với hoài không tới Theo bà Ngọc Anh, trước đây, gia đình bà có mảnh đất gần chợ đầu mối nông sản Hóc Môn. Tuy nhiên, khi có người thân lâm bệnh, gia đình phải bán và mua căn nhà kèm 5 nấm mộ, sinh sống hơn chục năm qua. Bà kể hồi năm 2014, tiền bán đất còn lại cộng với gần chục năm tích cóp được khoảng 700 triệu đồng nhưng ước mơ có một căn hộ chung cư vẫn hoài là mơ ước. Trước đây, mỗi khi nghe nơi này, nơi kia có căn hộ khoảng 800 triệu đồng, đủ cho 5 người ở là cả gia đình nháo nhào tìm đến nhưng đành

  Cơn sốt đất đầu năm không chỉ khiến nhu cầu tìm kiếm BĐS tại các tỉnh thành lân cận TP.HCM gia tăng mà giá đất nền, nhà phố tại các thị trường cũng đồng loạt leo thang. Tăng phi mã ở mọi phân khúc Nguồn cung khan hiếm, “cò” đất chiêu trò tung tin thổi giá, chủ đầu tư “găm hàng” với kỳ vọng lợi nhuận lớn hơn cùng nhiều thông tin quy hoạch hạ tầng, giao thông được “thai nghén” khiến cơn sốt nhà đất tại TP.HCM và Hà Nội nhanh chóng lan rộng ra thị trường. Bên cạnh đó, tác động từ dịch Covid-19 đã kích thích nhiều người quan tâm tới khả năng gia tăng thu nhập từ đầu tư BĐS, khiến giá đất liên tục nhảy vọt. Giá bất động sản tại các thị trường đồng loạt leo thang theo sức mua biến động Tại TP.Thủ Đức (TP.HCM), giá bán một số dự án quanh tuyến đường Võ Văn Ngân, Đặng Văn Bi (Q.Thủ Đức cũ) dao động từ 35-40 triệu đồng/m² năm 2020 nay ghi nhận mức giá khoảng100 triệu đồng/m². Trong khi đó, giá đất nền mặt tiền đường Lò Lu, Lã Xuân Oai, Nguyễn Xiển (quận 9 cũ) tăng vọt lên 40-45 triệu đồng/m²,

  Cục Quản lý nhà (Bộ Xây dựng) vừa có văn bản thông tin phản ánh của báo chí về vấn đề các địa phương điều chỉnh tăng bảng giá đất  ảnh hưởng đến thị trường   bất động sản   (BĐS). Giá BĐS liên tục tăng bất chấp Covid-19 ẢNH: BÍCH CHIÊU Bảng giá đất ở các địa phương tăng 15-20% Theo đánh giá của Cục Quản lý nhà, 2020 là một năm có nhiều khó khăn, thách thức do dịch bệnh, thiên tai. Tuy vậy, nhờ sự chỉ đạo sát sao về chính sách quản lý từ phía Chính phủ và Bộ Xây dựng, thị trường BĐS đã vượt qua khó khăn, giữ được sự phát triển tương đối ổn định trong năm nay, thể hiện qua các tiêu chí: nguồn cung (số lượng dự án mới được cấp phép, dự án hoàn thành) ổn định; cơ cấu sản phẩm BĐS được điều chỉnh phù hợp hơn (giảm phân khúc cao cấp, tăng phân khúc trung bình, giá rẻ); lượng giao dịch được duy trì (không sụt giảm đáng kể); giá BĐS (giá bán nhà ở và cho thuê BĐS công nghiệp…) tăng. Cụ thể, về nhà ở thương mại có 743 dự án với 232.559 căn hộ được cấp phép và 288 dự án với 57.149 căn hộ hoàn

  Trước   tình trạng sốt ảo , nhiều địa phương đã chính thức lên tiếng chấn chỉnh nhằm cắt cơn “lên đồng” phi lý của giá bất động sản. Cò đất công khai tư vấn giao dịch đất tại dự án An Bình Vọng Đông tại H.Yên Phong, Bắc Ninh dù dự án chưa xong hạ tầng ẢNH: LÊ QUÂN Bộ, ngành, địa phương vào cuộc Mới nhất có lẽ là  Đà Nẵng , không chỉ công bố rõ mức tăng giá đất, địa chỉ tăng, số lượng giao dịch khác với các thông tin được tung ra, chính quyền TP này cũng khuyến cáo người dân để tránh “sập bẫy” giới cò, đầu nậu đang cố gắng ra hàng. Theo Bộ TN-MT, các địa phương cần có kế hoạch chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất theo quy hoạch, kế hoạch sử dụng đất. Tại H.Hớn Quản (Bình Phước), UBND huyện đã ra văn bản cảnh báo và chỉ rõ đang có nhiều đối tượng đầu cơ, môi giới đất đai trong và ngoài tỉnh tụ tập đông người, đẩy giá đất lên cao gấp nhiều lần so với giá thực tế dẫn đến nhiều nguy cơ mất an ninh trật tự, lây nhiễm dịch bện

  Theo ông Nguyễn Văn Hùng, Trưởng Văn Phòng Hội Môi Giới Bất Động Sản Việt Nam - KV Miền Nam, trong quý 1/2021 Tp.HCM chỉ có 3 dự án mở bán với giá bán từ 45-70 triệu đồng/m2 trong khi căn hộ giá dưới 25 triệu đồng hoàn toàn không xuất hiện. Ông Hùng chỉ ra, trong quý 1/2021 có một điểm khác biệt so với các quý trước là tại Hà Nội đã xuất hiện một số dự án nhà chung cư giá rẻ với số lượng khá lớn có mức giá dưới 25 triệu đồng/m2 ở một số Huyện vùng ven Hà Nội như Thanh Trì, Gia Lâm. Các dự án này giúp cân bằng giá chung cư tại Tp.Hà Nội và Tp.HCM trong thời gian qua. Tuy nhiên, nhìn chung hai đô thị này giá nhà giá rẻ gần như đã tuyệt chủng. Tại Tp.HCM, trong quý 1/2021 chỉ có 3 dự án mở bán, trong đó căn hộ có giá từ từ 45-70 triệu đồng/m2 chiếm tỷ trọng lên đến 73,6 %, và căn hộ cao cấp có giá bán trên 70 triệu đồng chiếm tới 15% thị phần. Thống kê cho thấy hoàn toàn không có căn hộ giá rẻ dưới mức 25 triệu đồng được chào bán trong thời gian qua. Theo ông Hùng, điểm nhấn đặc biệt củ

  Ông David Jackson, Tổng giám đốc Collier Việt Nam cho rằng, việc giá BĐS Bình Dương liên tục lập đỉnh trong những năm vừa qua là điều dễ hiểu. Việc này xuất phát từ những chính sách phát triển cơ sở hạ tầng của khu vực làm nhu cầu thực tế về nhà ở tăng mạnh. Đặc biệt, phân khúc BĐS liền thổ liên tục thiết lập mặt bằng giá mới. Sức nóng nhà liền thổ lan rộng từ Thành Phố Thủ Đức sang Dĩ An (Bình Dương) Thời gian qua, thị trường BĐS chứng kiến sự biến động về giá và nhu cầu tăng cao diễn ra ở hầu hết các quận, huyện của Tp.HCM, đặc biệt là tại khu vực Tp.Thủ Đức và gần đây "con sóng" này đang dâng cao ở những khu vực giáp ranh như Dĩ An, Thuận An của Bình Dương. Trong đó, phân khúc BĐS liền thổ liên tiếp lập đỉnh giá mới. Tại Tp.Thủ Đức, BĐS liền thổ không còn giá dưới 50 triệu đồng/m2, đó là thực tế. Thậm chí, nhà trong hẻm nhỏ cũng không còn giá này. Với các dự án nhà phố được quy hoạch bài bản thì mức tăng còn chóng mặt hơn nhiều lần. Ghi nhận cho thấy, một dự án đất nền đ

  Thông tin lên quận hay việc công bố chiến lược   xây dựng huyện Cần Giờ thành một thành phố biển   đã khiến giá đất các huyện ngoại thành TP.HCM tăng chóng mặt. Đất huyện Cần Giờ đang bị thổi giá trước thông tin lên quận ẢNH: ĐÌNH SƠN Giá tăng từng ngày Tùng, nhân viên Công ty  bất động sản  (BĐS) Hùng Trang, cho biết: Đất H.Cần Giờ đang tăng nhanh, mỗi ngày một giá nên không có một con số chính xác. Ví như khu vực xã Bình Khánh, ngay mặt tiền đường Rừng Sác có giá tới 40 triệu đồng/m 2  trở lên bởi đây là trục đường độc đạo nối từ Bến phà Bình Khánh đi đến biển Cần Giờ và chuẩn bị xây cầu thay phà qua sông. Dẫn chúng tôi vào sâu hơn xã Bình Khánh, Tùng chỉ một miếng đất có mặt tiền đường lộ giới 30 m, đường xe hơi vào tận nơi đang được chào giá từ 12 triệu đồng/m 2  trở lên đối với đất đã thổ cư. Những mẩu đất nằm sâu có giá “dễ thở” hơn khoảng 7 triệu đồng/m 2 . “Chủ trương  phát triển kinh tế  biển, lấn biển của TP.HCM và dự án phà cao tốc từ Cần Giờ đi Vũng Tàu khiến đất khu vực