Nguồn cung căn hộ giá thấp ở TP.Hồ Chí Minh sụt giảm mạnh trong thời gian qua, không những vậy đã bắt đầu có hiện tượng nhiều căn hộ thuộc phân khúc nhà giá rẻ đã bị đẩy giá lên cao khiến người thu nhập thấp khó mua được nhà. Đó là nhận định của Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam về tình hình thị trường trong thời gian qua. Theo báo cáo của Hiệp hội Môi giới bất động sản Việt Nam, trong quý 3.2019, lượng căn hộ đủ điều kiện bán hàng theo Sở Xây dựng TP.HCM cấp đạt 11.797 căn hộ, trong đó lượng cung mới chào bán là 10.753 căn hộ. Với số lượng đó, Hội Môi giới đánh giá, lượng cung chung cư của quý 3 tăng xấp xỉ 3,5 lần so với quý 1 và tăng 1,2 lần so với cùng kỳ năm 2018. Số lượng căn hộ giao dịch trong quý đạt 10.205 căn hộ, tức là tỷ lệ hấp thụ đạt xấp xỉ 95%. Đây là tỷ lệ hấp thụ đạt mức cao nhất trong vòng 3 năm qua. Trong đó, căn hộ chung cư giá trung cấp có tỷ lệ hấp thụ cao nhất, hơn 97%. Tuy nhiên, theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Chủ tịch kiêm Tổng thư ký Hội Môi giới Việt

  017 | 11:40 Căn hộ chất lượng cao cấp nhưng giá rẻ sẽ tạo nên sự khác biệt cho thị trường căn hộ cuối năm. Với hàng loạt dự án mở hàng cuối năm 2017, phân khúc căn hộ trên dưới 1 tỷ đang bước vào cuộc cạnh tranh ngày càng khốc liệt. Việc đầu tư tiện ích đồng bộ, trang thiết bị cao cấp… để nâng tầm căn hộ giá rẻ, trở thành xu hướng mới, dẫn dắt thị trường.     Căn hộ vừa túi tiền trở thành trụ cột bền vững của thị trường Nhận định về thị trường cuối năm 2017, ông Lê Hoàng Châu, chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA), cho rằng, phân khúc cao cấp sau thời gian phát triển nóng, đã có sự điều chỉnh giảm. Trong khi đó, nhà ở thương mại giá bán trên dưới 1 tỷ đồng/căn hộ, trong nhiều năm qua vẫn là phân khúc phát triển bền vững, đáp ứng nhu cầu thật đang được nhiều doanh nghiệp quan tâm đầu tư. Ông Trần Văn Dũng, Giám đốc Công ty Địa ốc Trường Phát, cho rằng, thị trường đang chuyển dần về với nhu cầu thực. Nguồn cung căn hộ giá rẻ đang có dấu hiệu cải thiện, giảm dần sự lệch pha giữa

  Theo Bộ Xây dựng, gần như không có căn hộ dưới 25 triệu/m2 ở TP.HCM. Tại các đô thị lớn, có những căn hộ trước thuộc phân khúc bình dân nay đã có giá thuộc phân khúc trung cấp, vượt khả năng chi trả của người dân thu nhập thấp. Loạt điểm ‘nóng’ đất nền đầu cơ ôm hàng đẩy giá tăng chóng mặt Liều ôm nhà đất giữa cơn sốt giá, sai lầm đầu tư cháy túi đu đỉnh Tìm nguyên nhân nhà giá rẻ dần ‘mất hút’ trên thị trường bất động sản Căn hộ tăng giá liên tục, bình dân leo giá lên trung cấp Đây là đánh giá được Bộ Xây dựng đưa ra tại báo cáo về nhà ở và thị trường bất động sản quý IV và cả năm 2020. Ghi nhận tại 2 thị trường lớn là Hà Nội và TP.HCM, giá căn hộ chung cư trong quý IV và cả năm 2020 vẫn có xu hướng tăng. Số liệu tổng hợp giá giao dịch căn hộ chung cư tại 2 thị trường này cho thấy, giá bình quân các loại căn hộ chung cư (bao gồm căn hộ bình dân, trung cấp, cao cấp) tại Hà Nội qúy IV/2020 tăng khoảng 2-3%; tại TP.HCM tăng khoảng 3-4% so với quý IV/năm 2019; Có những dự án, căn hộ trư

  Thu nhập hai vợ chồng trẻ chỉ khoảng 15 triệu đồng, giấc mơ mua nhà tại Hà Nội ngày càng xa khi thị trường căn hộ giá rẻ đang có nguy cơ “tuyệt chủng”. Mua căn hộ 3 tỷ cho thuê, sau ba năm bán lỗ gần 1 tỷ Chung cư ế ẩm vẫn treo giá cao: Hết thời bán giấy lấy 5.000 USD Có ba tỷ, đau đầu căn hộ cũ nội đô hay nhà mới ngoại thành "Đốt đuốc" tìm nhà giá rẻ Làm việc tại Hà Nội hơn 8 năm, vợ chồng anh Đỗ Văn Lâm (Hà Nam) vẫn khát khao có nhà ở Hà Nội. Năm 2019, anh Lâm kết hôn và gia đình có thêm một thành viên mới. Chính vì thế, mong muốn có nhà cửa ổn định và tiện cho con cái đi học sau này càng trở nên áp lực với vợ chồng anh. Trong khi đó, tổng thu nhập hai vợ chồng chỉ khoảng 15 triệu đồng. Chi phí chi tiêu hàng tháng như thuê nhà, ăn uống, tiền học của con cũng phải 10 triệu đồng dù vợ chồng anh đã tiết kiệm đối đa. Phân khúc nhà ở lý tưởng nhất đối với thế hệ trẻ vẫn chung cư giá rẻ, diện tích vừa phải, mức giá dao động từ 1-2 tỷ đồng. Anh Lâm tính toán, nếu tiết kiệm được

  Bình Dương đang trên đường trở thành một đô thị đáng sống và làm việc cho nhiều người trẻ, nhưng giá BĐS ngày càng tăng cao khiến họ vuột mất cơ hội an cư.  Đô thị Bình Dương đang phát triển năng động bậc nhất khu vực phía Nam Giá nhà tăng “phi mã” Báo cáo thị trường BĐS quý I/2021 của trang batdongsan.com.vn cho thấy, thị trường BĐS Bình Dương là nơi đang được quan tâm bậc nhất ở khu vực phía Nam, gấp đôi Long An và vượt Đồng Nai. Tuy nhu cầu lớn nhưng giá nhà đất có xu hướng tăng mạnh thời gian vừa qua, vượt quá khả năng tài chính của hầu hết người mua để ở, nhất là những lao động trẻ và người nhập cư. Vừa tốt nghiệp đại học, anh Đình Quý vào Bình Dương để sinh sống và làm việc. Qua vài năm nỗ lực, anh tích góp được vài trăm triệu đồng và dự định mua một căn hộ để ổn định cuộc sống, lập gia đình. Tuy nhiên, dù chấp nhận vay ngân hàng nhưng anh vẫn chưa đủ khả năng mua nhà. Anh Quý chia sẻ: “Với mức thu nhập khá, tôi tính toán khoảng 2 năm dành dụm và nhờ ngân hàng hỗ trợ thêm một í

  Theo báo cáo của Sở Xây dựng TP.HCM, trong 6 tháng TP không ghi nhận căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2 được bán ra trên thị trường. Thị trường căn hộ chung cư TP.HCM 6 tháng liên tiếp không ghi nhận căn hộ dưới 20 triệu đồng/m2 mở bán. Theo Sở Xây dựng TP.HCM, từ đầu năm đến nay, đơn vị này đã xác nhận đủ điều kiện để huy động vốn hình thành trong tương lai của 14 dự án với 11.948 căn hộ. Tổng diện tích sàn là hơn 1,23 triệu m2. Trong đó, căn hộ chung cư là 11.038 căn, diện tích sàn hơn 1 triệu m2. Nhà ở thấp tầng là 910 căn, diện tích sàn hơn 225.400 m2. Trong đó, phân khúc cao cấp (giá trên 40 triệu đồng/m2) chiếm đến gần 59% thị phần với 7.040 căn. Phân khúc tầm trung (giá từ 20-40 triệu đồng/m2) chiếm hơn 41% với 4.908 căn. Đáng chú ý, phân khúc căn hộ bình dân (giá dưới 20 triệu đồng/m2) đã "biến mất" trên thị trường. Sở Xây dựng TP.HCM cho biết, so sánh với thị trường của năm 2020, phân khúc căn hộ cao cấp chiếm hơn 69% với 3.163 căn được bán ra thị trường. Phân khúc căn h