Chuyển đến nội dung chính

Doanh nghiệp bất động sản đã phát hành gần 195.000 tỉ đồng qua trái phiếu

 Nổi bật là các đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng trong nước với tổng giá trị 500 tỉ đồng của Công ty cổ phần Glexhomes; đợt phát hành ra công chúng giá trị 1.500 tỉ đồng của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC).

Doanh nghiệp bất động sản đã phát hành gần 195.000 tỉ đồng qua trái phiếu - Ảnh 1.

Ảnh minh họa.

Theo thông tin từ Vụ Tài chính ngân hàng (Bộ Tài chính) cho biết lũy kế 6 tháng đầu năm, tổng khối lượng phát hành trái phiếu doanh nghiệp (TPDN) bất động sản đạt 192.203 tỉ đồng; trong đó TPDN phát hành riêng lẻ đạt 176.828 tỉ đồng, tăng 8% so với cùng kỳ năm 2020; khối lượng phát hành TPDN ra công chúng là 15.375 tỉ đồng, tăng 53% so với cùng kỳ năm 2020.

Còn theo số liệu báo cáo của Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam cho thấy trong nhóm TPDN phát hành trong nước, nhóm ngân hàng dẫn đầu với tổng giá trị phát hành đạt 18.485 tỉ đồng, nhóm các doanh nghiệp bất động sản đứng ở vị trị thứ hai với tổng giá trị phát hành đạt 4.950 tỉ đồng.

Doanh nghiệp bất động sản đã phát hành gần 195.000 tỉ đồng qua trái phiếu - Ảnh 2.

Số liệu về tình hình phát hành TPDN riêng lẻ trong nước trong quý II/2021. Đơn vị: Tỉ đồng. Nguồn: Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam

Nổi bật là các đợt phát hành trái phiếu doanh nghiệp ra công chúng trong nước với tổng giá trị 500 tỉ đồng của Công ty cổ phần Glexhomes; đợt phát hành ra công chúng giá trị 1.500 tỉ đồng của Tổng Công ty Phát triển Đô thị Kinh Bắc (KBC).

Ngoài ra, trong quý có 2 đợt phát hành trái phiếu ra thị trường quốc tế, gồm: Tập đoàn Vingroup (500 triệu USD) và trái phiếu xanh của Công ty Cổ phần Bất động sản BIM (200 triệu USD).

Báo cáo của Hiệp hội Trái phiếu Việt Nam cũng đề cập, trong lĩnh vực bất động sản, xây dựng có 26% trái phiếu phát hành không có tài sản đảm bảo hoặc bảo đảm bằng cổ phần, cổ phiếu. Lãi suất phát hành trái phiếu bất động sản chủ yếu dao động trong khoảng 9,5-11%/năm. Riêng lãi suất trái phiếu mà các ngân hàng phát hành thấp hơn và có sự phân hóa, dao động từ >3%- >7,5%.

Theo Bộ Xây dựng, vào cuối quý 2/2021, thời điểm bùng phát dịch bệnh COVID-19 lần thứ 4 đã diễn biến phức tạp, trái phiếu phát hành của các doanh nghiệp tăng khá cao, trong đó có nhóm ngành bất động sản, thể hiện nhu cầu huy động vốn qua kênh trái phiếu lớn.

Trong Báo cáo Thị trường Bất động sản quý 2/2021, Bộ Xây dựng nhấn mạnh những khuyến cáo từ Vụ Tài chính ngân hàng (Bộ Tài chính), nhà đầu tư cần cân nhắc kỹ rủi ro khi quyết định đầu tư TPDN riêng lẻ, tìm hiểu kỹ các điều kiện, điều khoản của trái phiếu và tình hình tài chính của doanh nghiệp phát hành.

Đặc biệt cần hết sức thận trọng khi quyết định mua trái phiếu của doanh nghiệp có tình hình tài chính kém, kinh doanh thua lỗ; doanh nghiệp phát hành không có tài sản đảm bảo và nhà đầu tư cá nhân nên thận trọng với việc chào mời và cam kết của các tổ chức phân phối trái phiếu trong đó có việc xác nhận nhà đầu tư chứng khoán chuyên nghiệp, không mua TPDN chỉ vì lãi suất cao và rủi ro cho nhà đầu tư cũng sẽ tiềm ẩn lớn khi thị trường BĐS có biến động tiêu cực.

http://www.chothantai.com/2021/04/can-ho-tien-ich-tich-hop-nang-tam-cuoc.html

Từ khóa : bất động sản,

Nhận xét

Bài xem nhiều nhất

Bán Căn Hộ Cao Cấp Tp. Thủ Đức 2pn/ 2wc/ 68m2 (Hồ bơi, Phòng Gym, Trung tâm thương mại 5 tầng, Siêu thị, Shophouse, Sân cầu lông, Sân bóng rỗ, công viên, Hầm giữ xe... Mặt tiền Đường Vành Đai 2. Đang có Hợp Đồng thuê 01 năm hỗ trợ mùa dịch 7,5tr/ tháng (giá thực tế 11tr/ tháng).

  CĂN HỘ TIỆN ÍCH TÍCH HỢP-NÂNG TẦM cuộc SỐNG. TRUNG TÂM TP. THỦ ĐỨC Bán Căn Hộ Cao Cấp Tp. Thủ Đức 2pn/ 2wc/ 68m2 (Hồ bơi, Phòng Gym, Trung tâm thương mại 5 tầng, Siêu thị, Shophouse, Sân cầu lông, Sân bóng rỗ, công viên, Hầm giữ xe... Mặt tiền Đường Vành Đai 2. Đang có Hợp Đồng thuê 01 năm hỗ trợ mùa dịch 7,5tr/ tháng (giá thực tế 11tr/ tháng). -------------------TEL :0902.568.750------------------ -------------------------------------------------------------------------- Lavita Charm tích hợp nhiều tiện ích tối ưu nhằm mang đến cho cư dân một cuộc sống lý tưởng như: Trung tâm thương mại, nhà giữ trẻ, phòng tập gym, khu vui chơi trẻ em... Kết nối giữa các tòa tháp là hồ bơi skyview để bạn có thể cùng tận hưởng những phút giây bình yên bên gia đình trong làn nước mát rượi, tái tạo năng lượng sau một ngày bận rộn. Những lối đi được phủ xanh sẽ đem không khí tươi mới đến từng căn hộ của bạn mỗi ngày. TIỆN ÍCH NỘI KHU LAVITA CHARM. 1. Hồ bơi tràn bờ Sky View ngay tầng 5; 2. Sân chơ...

Vợ chồng thu nhập 70 triệu đồng/tháng, có 2 tỷ đồng tiết kiệm thì cân nhắc 3 loại hình BĐS này

  Ba phân khúc được chuyên gia tư vấn lựa chọn là nhà phố trong khu compound, chung cư trung tâm TP HCM và đất nền vùng ven. Một trường hợp được đặt ra là vợ chồng có thu nhập mỗi tháng 70 triệu đồng, đang tiết kiệm được khoảng 2 tỷ đồng thì nên cân nhắc đầu tư vào loại hình bất động sản nào thì phù hợp? Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan.com.vn khu vực phía Nam gợi ý gia đình có thể cân nhắc sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư vào 2 - 3 loại hình bất động sản khác nhau. Thứ nhất, ông Tuấn nêu có thể tham khảo, lựa chọn các dự án nhà phố trong khu compound (khu dân cư khép kín) vùng ven TP HCM với mức giá 4 - 5 tỷ đồng. Gia đình có thể sử dụng đòn bẩy tài chính, vay ngân hàng với mức lãi suất 6 - 7%/năm, một tháng trả lãi khoảng 30 triệu đồng. Sản phẩm đầu tư này vừa có thể cho thuê, đem lại thu nhập hàng tháng, vừa có thể tăng giá tốt khoảng 15 - 17%. Ông Tuấn gợi ý nhà đầu tư nên tìm kiếm ở một số khu vực được quy hoạch tốt như Bình Dương, Đồng Nai, có đội ngũ chuyên gia đôn...

Thị trường bất động sản đang phục hồi, liệu sốt đất có sớm xảy ra?

  Các chỉ số trên thị trường địa ốc đang ghi nhận sự phục hồi đầy khả quan, với tốc độ tăng trưởng như hiện tại, cùng nhiều động lực, liệu rằng thị trường bất động sản sẽ có xảy ra sốt đất? Hội Môi giới bất động sản Việt Nam (VARS) và dữ liệu của batdongsan.com.vn đã ghi nhận tín hiệu tích cực từ thị trường địa ốc. Cụ thể, theo VARs, trước thời điểm nhiều địa phương bắt đầu mở cửa từ đầu tháng 10/2021 cho thấy, có khoảng 80% số nhà đầu tư được hỏi cho biết chờ ngày mở cửa trở lại để tìm sản phẩm mua vào. Theo Batdongsan.com.vn, xu hướng tìm mua nhà đất trong tháng 9 tăng tới gần 55% so với tháng 8, trong đó phân khúc đất thổ cư có mức độ quan tâm tăng 2%, chung cư tăng 7%, đất nền tăng 2%. Ngay sau thời điểm chính sách giãn cách xã hội kết thức, lượng nhà đầu tư đổ bộ về các tỉnh tăng nhanh chóng. Chia sẻ tại Hội thảo mới đây, Ông Hà Quang Hưng, Phó Cục trưởng Cục Quản lý Nhà và Thị trường bất động sản (Bộ Xây dựng) nhận định, thị trường bất động sản đang dần phục hồi. Các số liệu ...